グリュックT玉川

  • 東京都世田谷区鎌田三丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
2,499万円
74.7万円/㎡
相場
3,032万円
90.7万円/㎡
1,864
2,643
3,422
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,422万円
79.0万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グリュックT玉川
2,499万円（74.7万円/㎡）/ 1階 / 33.44㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,499万円74.7万円1階 33.44㎡ 1LDK東
2026/02/192,599万円77.7万円1階 33.44㎡ 1LDK東
2026/02/073,290万円71.9万円1階 45.76㎡ 3DK東
2026/01/093,400万円74.3万円1階 45.76㎡ 3DK南
2025/08/203,690万円80.6万円2階 45.76㎡ 1LDK南
2025/07/263,780万円82.6万円2階 45.76㎡ 1LDK南
2025/06/293,980万円87.0万円2階 45.76㎡ 1LDK南
2025/03/063,480万円76.0万円2階 45.76㎡ 1LDK南
2024/12/083,680万円80.4万円2階 45.76㎡ 1LDK南
2024/08/213,580万円78.2万円3階 45.76㎡ 2DK東
2024/08/063,780万円82.6万円3階 45.76㎡ 2DK-
2024/07/122,380万円52.0万円1階 45.76㎡ 3DK南
2024/05/214,180万円91.3万円3階 45.76㎡ 2DK東
2023/11/253,280万円71.7万円3階 45.76㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は69.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グリュックT玉川
世田谷区鎌田三丁目
二子玉川駅13分 2,499万円74.7万円33.44㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年25戸RC
2024/10/23NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 2,280万円60.8万円37.47㎡1LDK1階 / 7階建 南西1983年28戸RC
2025/07/14ニックハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,780万円67.5万円41.16㎡2DK4階 / 7階建 南1983年28戸RC
2023/09/08セブンスターマンション南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅7分 2,898万円72.3万円40.09㎡1LDK5階 / 7階建 東1983年28戸RC
2025/03/14スターハイツ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
芦花公園駅6分 3,180万円84.8万円37.51㎡1LDK2階 / 3階建 南1983年23戸RC
2024/02/19スターハイツ八幡山
世田谷区八幡山二丁目
八幡山駅13分 2,580万円64.4万円40.08㎡1LDK2階 / 6階建 南西1985年21戸RC
2025/12/22サンハイム喜多見
世田谷区喜多見八丁目
喜多見駅4分 2,490万円66.2万円37.59㎡2DK3階 / 3階建 南西1982年12戸RC
2025/11/29上北沢マンション
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,280万円66.2万円34.45㎡2K3階 / 3階建 東1979年18戸RC
2024/10/06ラティス成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 2,500万円86.0万円29.06㎡1R4階 / 6階建 北1979年29戸RC
2025/04/04スターハイツ祖師谷大蔵
世田谷区祖師谷一丁目
祖師ケ谷大蔵駅10分 1,650万円61.8万円26.68㎡1LDK1階 / 3階建 東1984年18戸RC
2025/11/10日神パレス桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 2,880万円87.3万円32.98㎡1LDK2階 / 4階建 南1987年20戸RC
2024/11/17ワールドパレス成城
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅7分 3,499万円87.2万円40.12㎡1LDK3階 / 5階建 西1985年18戸RC
2023/08/03藤和多摩堤コープ
世田谷区喜多見五丁目
成城学園前駅15分 2,280万円56.5万円40.34㎡1LDK2階 / 4階建 南西1981年20戸RC
2026/01/30GSハイム祖師谷大蔵
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 2,790万円75.4万円36.98㎡1LDK2階 / 4階建 -1983年18戸RC
2024/10/10マイキャッスル大蔵
世田谷区砧三丁目
祖師ヶ谷大蔵駅11分 2,580万円67.6万円38.16㎡1LDK2階 / 4階建 南1983年17戸RC
2025/10/25ライオンズマンション経堂第5
世田谷区経堂二丁目
経堂駅9分 2,000万円59.8万円33.44㎡2DK2階 / 5階建 南東1980年17戸RC
2025/10/29経堂ダイカンプラザI
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅9分 2,780万円71.6万円38.8㎡1LDK1階 / 4階建 南西1983年25戸RC
2024/02/13藤和世田谷桜丘コープII
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅17分 2,250万円58.4万円38.52㎡1DK3階 / 6階建 南東1984年32戸RC
2023/12/26中銀世田谷桜丘マンシオン
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅10分 2,980万円74.0万円40.28㎡2K2階 / 4階建 南1984年42戸RC
2025/08/12パーセル砧
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 1,980万円59.3万円33.4㎡1LDK2階 / 4階建 南東1979年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、世田谷区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は世田谷区の平均と比較して20.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
世田谷区
94.2万円/㎡
前年比+9.6%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリュックT玉川
所在地東京都世田谷区鎌田三丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩13分
築年月1984年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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